LaJunta contradice un acuerdo unánime anterior. En una comunidad de propietarios, sus estatutos dicen que cada vivienda tiene derecho a utilizar una plaza de garaje del sótano. Cuando Félix compró la vivienda, se pactó con el vendedor en escritura que “no tiene derecho al uso y disfrute del garaje”. Posteriormente, la comunidad en un

Paraevitar que toda una comunidad sea rehén de un voto y fortalecer los consensos entre vecinos, el pasado 25 de septiembre, el Gobierno presentó una

esuna norma imperativa \ El complejo inmobiliario en cuestión está constituido en una sola Comunidad de Propietarios, estando sujeto a lo dispuesto en la LPH, teniendo que acatar el requisito de unanimidad, no pudiendo jugar con la autonomía de la voluntad como se alega DGRN/DGSJFP, de 12 de noviembre de 2020 SP/SENT/1071911 I

^{Porlo que respecta al ordenamiento municipal, el Ayuntamiento de Cheste celebró un Pleno extraordinario el pasado 20 de octubre en el que aprobó por}

Paradesafectar un elemento común, no es necesaria la unanimidad sino el voto favorable de las cuatro quintas partes de los propietarios con derecho a voto, que tienen que representar a su vez las cuatro quintas partes de las cuotas de participación (80 % y 80 %), de conformidad con el artículo 553-26.2 c) de la Ley 5/2015, de 13 de mayo,

Así el art. 17.6 LPH establece: “ Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez L1rbKg. 202 17 388 498 365 489 391 121 147

que es unanimidad en comunidad de propietarios